Поскольку жильцы активно получают ключи и въезжают в дом МПИ, стало возникать много вопросов по поводу УК ГРАС.
Я, собирая подписи "ЗА" пуск третьего лифта, сталкиваюсь с многочисленными пожеланиями и жалобами соседей относительно тех или иных моментов, связанных с работой УК ГРАС и решением текущих вопросов. Например:
1) Когда оформление права собственности;
2) Когда раздадут брелки от ворот;
3) Когда откроют парковку;
4) Когда откроют мусоропровод;
5) Когда завершится грязь в подъезде;
6) Когда прекратится шум рабочих по выходным и в интервале с 13 ч. 00 мин. до 15 ч. 00 мин. и т.п.
При этом, все "на словах" готовы прийти на собрание жильцов, требовать от УК ГРАС выполнения тех или иных своих просьб и т.п. До дела ничего не доходит.
Я могу сказать, что вчера лично обращался относительно пуска 3-го лифта к Александру Васильевичу (УК ГРАС) и Михаилу. Мне сказали, что подписи можно не собирать. Лифт пустят. Заявление с подписями более 40 человек пока у меня. Я полагаю, что в течение ближайших дней должны включить (как обещали) третий лифт. Если нет - сдам заявление под роспись в УК ГРАС.
Предлагаю аналогично поступать и с решением остальных вопросов.
К чему я всё это пишу? А вот к чему. По моим сведениям, наша УК ГРАС "выигала конкурс" и стала официальной УК в нашем доме. Сейчас готовятся доп. соглашения к договору на обслуживание нашего дома, который подписывал каждый из нас при получении ключей. То есть, в ближайшее время нас будут вызывать в УК и просить подписать это доп. соглашение. Есть сведения, что планируется увеличить коммунальные платежи (то есть мы платить станем больше).
Раз пошли такие дела, у меня возник вопрос: как мы дальше будем решать все текущие проблемы с управлением дома? Я боюсь, что доп. соглашение все подпишут, а дальше - продолжение сегодняшней ситуации, т.е. куча неразрешенных вопросов.
Я поступлю так: до тех пор, пока не пустят 3-й лифт, доп. соглашение я подписывать не буду. Я не получаю сейчас качественных услуг, за которые исправно плачУ:
1) Ворота открывают перед машиной по 2-3 минуты, а многие опаздывают в детский сад и школу;
2) Третий лифт, предусмотренный проектом, не работает;
3) В подъездах не убираются;
4) Рабочие ведут себя, как свиньи;
5) Нормы по производству шумных работ не соблюдаются;
6) Счетчик горячей воды "мотает" холодную воду (правда, 2 последних дня нареканий по горячей воды у меня нет (3-й подъезд)) и т.д.
Скорее всего, качественные услуги я не буду получать и впредь, но платить мне за них предложат больше.
Если Вы помните, нас заставили подписать договор на обслуживание с УК ГРАС под угрозой не выдачи ключей. Какая сейчас будет угроза?
Прошу высказываться и предлагать варианты решения текущих вопросов.
_________________ С уважением,
Мне на днях пришло смс:" Добрый день! Прошу зайти в управляющую компанию с 10-00 до 16-00 для подписания договоров управления" - без подписи, без адреса. Я полагаю, что это как раз то, о чем Вы говорите. Лично меня, из всех перечисленных Вами проблем, больше других волнует вопрос прописки. Мне надо продавать старую квартиру и отдавать долги.
1) На лестнице не работает свет. Вообще. С качеством лифтов этот вопрос более чем актуален. Требую включить.
2) Почему в выходные не шуметь с 13 до 15? В выходные нельзя шуметь. Уже молчу о том, что работы в доме идут почти что круглосуточно.
Не буду подписывать договор, пока как минимум первый пункт не исправят. _________________ А.О.
С урнами согласна, надо ставить, а про ворота правильно подмечено, стоишь и ждешь - пока не посигналишь, не откроют, а как они работают? С такой скоростью)))) уже скрипят, гляди скоро вообще встанут. Пультов не будет у нас, пока охрана сидит, вот если решим охрану убрать, тогда и пульты выдадут.
Ну что, уважаемые соседи, кто уже подписал доп. соглашение к договору на обслуживание с УК ГРАС?
Предлагаю составить коллективную петицию с требованиями, без выполнения которых не подписывать доп. соглашение.
Мои требования:
1) Пуск третьего лифта во всех подъездах (мы за это уже платим 6 месяцев, а лифт не работает);
2) Выдача брелков от ворот (за чей счет - пока не ясно, если за наш - давайте сокращать охрану);
3) Регулярная уборка в подъездах (мы за это уже платим 6 месяцев, а в подъездах строительный мусор);
4) Вынос кнопки открывания калиток на отдельный столбик (чтобы нельзя было открыть с улицы, просунув руку). За ключи уже заплатили, а открывать - не удобно, да и любой желающий с улицы это может сделать;
5) Установка урн у каждого подъезда (наверное, эта строка входит в содержание и обслуживание дома);
6) Открыть мусоропроводы (по этому вопросу пока продолжается голосование в соответствующей ветке форума).
Прошу всех высказываться, подавать идеи. _________________ С уважением,
Мне кажется, что п.2 - очень спорно.
Что касается мусоропровода - мое мнение, что пока его рано открывать. (но открытие как факт - обязательно)
Ну и третий лифт - я тоже не в восторге от этой идеи. Чем позже его запустят, тем лучше он сохранится для последующей эксплуатации.
С мусоропроводом не соглашусь, я против его открывания. Верхние этажи будут кидать отходы, а на нижних будет вонять ими, засор- опять страдать нам, носите его в контейнеры. Чище будет у мусоропровода и вони не будет, а так же всяких ползующих насекомых.
Я тоже "ЗА" брелок от ворот; по поводу муропровода полностью согласна с Polinich, открывать обязательно, но не сейчас (рано еще, найдутся те,кто строительный мусор будет выбрасывать). Я еще предлагаю поднять вопрос связи с охраной, может быть номер тел.,куда можно позвонить и заказать пропуск или еще как?! С 3м лифтом вопрос спорный, тех,кто уже живет понять можно, 2 лифта-это мало, но,с другой стороны, сейчас 2 лифта ломаются, а будут 3!! Урны нужны-это бесспорно ))
Полностью согласна с Polinich по всем пунктам.
Может мне так везет, но я еще ни разу не ждала лифт более минуты (1 подъезд). Урны обязательно нужны: с каждым фантиком не набегаешься к мусорным бакам.
Горячая вода погорячела не сама по себе, а благодаря претензии.
Возможно, и другие вопросы будут решаться только после письменного оформления.
По поводу мусоропровода: ремонты будут длиться еще много лет, не все же делают его сейчас. А кто даст гарантию, что через 5 лет не найдутся умники, выбрасывающие строительный мусор в мусоропровод? И что - открыть его лет через 20, когда уже все наверняка сделают ремонт?
То же самое с третьим лифтом.
Сохранность нашего общего имущества зависит только от сознательности НАС САМИХ!
Предлагаю компромисс!
Запускать все лифты и открывать мусоропровод после новогодних праздников.
Судя по многоголосию перфораторов с сентября интенсивность ремонтных работ только увеличилась - и к концу года эти ремонты должны закончиться. Конечно будут еще проводиться единичные работы, но надеюсь, не так массово, как сейчас.
Ну что, уважаемые соседи, кто уже подписал доп. соглашение к договору на обслуживание с УК ГРАС?
Предлагаю составить коллективную петицию с требованиями, без выполнения которых не подписывать доп. соглашение.
Мои требования:
1) Пуск третьего лифта во всех подъездах (мы за это уже платим 6 месяцев, а лифт не работает);
2) Выдача брелков от ворот (за чей счет - пока не ясно, если за наш - давайте сокращать охрану);
3) Регулярная уборка в подъездах (мы за это уже платим 6 месяцев, а в подъездах строительный мусор);
4) Вынос кнопки открывания калиток на отдельный столбик (чтобы нельзя было открыть с улицы, просунув руку). За ключи уже заплатили, а открывать - не удобно, да и любой желающий с улицы это может сделать;
5) Установка урн у каждого подъезда (наверное, эта строка входит в содержание и обслуживание дома);
6) Открыть мусоропроводы (по этому вопросу пока продолжается голосование в соответствующей ветке форума).
Прошу всех высказываться, подавать идеи.
7) пункт - СВЕТ на лестницах, в 1п и 2п он не горит. (если 1п тот, что ближе к Осташковской) _________________ А.О.
Согласна с Sunny.
Мы живем на очень верхнем этаже 3 подъезда и от качества работы лифтов зависим на все 100%. Три недели грузовой лифт не ходил на наш этаж, а второй пассажирский было не дождаться. Ходили в УК с претензиями, как на работу. Сейчас кое как лифт заработал. Про мусор- мне не понятно почему я должна ехать утром в лифте на работу с соседом который вывозит два полных мешка пищевых отходом, отходов личной гигиены и т.п.. А я должна все это нюхать, созерцать, пачкаться об это!!!! Все тоже самое люди могут сказать и в мой адрес- я тоже чувствую себя не ловко везя свой мусор в лифте с соседями. И потом я покупала квартиру с учетом наличия действующего мусоропровода. Мы за его работу!!! По охране- наше мнение ликвидировать охрану (ничего они не охраняют!!!)мы за брелок от ворот, за домофон работающий (а не как сейчас двери постоянно распахнуты)
Предлагаю посадить по консьержке в каждом подъезде, и тревожные кнопки им дать. Куда больше пользы будет. Консьержки еще пусть собирают заявки с жильцов и ведут журнал обращений. От ворот пульты нужны.
А я скептически отношусь к консьержкам,они не выполняют свои функции,просто сидят в конторке.типа наших охранников на воротах.бабульки вообще пристают только к женщинам и детям,мужчин и подростков боятся.дверь с коляской не придержат,не откроют дверь подьезда дистанционно,когда руки заняты...Ну и на кой платить за эту бабку??что она будет к туркмен рабочим приставать,куда они мусор тащат???нет,она под стол спрячется.
На мой взгляд,лучше чоповца в подъезд,а на ворота брелок-автомат.
Мы против всевозможных консЪержек! Зачем? Деньги девать не куда? Все это затратно и не эффективно. Чем не устраивает домофон? Конечно, все это не на время ремонтов! До этого проживали в огромном современном доме с такой же закрытой территорией. Проезд по территории организован в одностороннем порядке, у каждого карточка от ворот, в подъезд вход по ключам домофона. Все чисто, ухоженно, три лифта работает (дом 21 этаж), мусоропрод. Ни каких проблем!!! Все, как уже говорилось, зависит от самих жильцов. А у нас проси не проси не загораживать подъездные пути для загрузки выгрузки, люди не понимают! Нанял рабочих оставил их тут бесконтрольно и хоть трава не расти , как будто ему не жить здесь после ремонта. Кстати, кроме урных возле подъездов не мешало бы лавочки поставить.
Кстати да...чоповец в подъезде затратно,многие жители не согласятся..мы тоже жили с консьержками,знаем..мужики тоже будуст сидеть и тупить..ребенка всн равно одного не отпустишь по нашим временам..
Я тоже против консъержей (просто из двух зол: ЧОП и консъержа, выбрал меньшее - консъержа). Зачем консъерж, если территория огорожена?
Против лавочек у подъезда (будут посиделки по ночам с ором и громкими разговорами, с курением (с дымом во все окна) и плевками).
ЗА брелок на ворота-автомат (чтобы каждый раз не прикладывать таблетку к створке, когда едешь на велосипеде - самокате, или идешь с вещами в руках). _________________ С уважением,
То есть, вы считаете, что нам никого не надо, типа территория закрытая ?! Да у нас проходной двор стал, входят все кому не лень рукой кнопик нажать, на прошлой недели нам сломали дверь с замком в коридоре на 4 кв. Какие то два мужчины , никто ничео не видел, как прошли и зачем им надо было это делать? Охрана на вопрос не ответила, была бы консьержка, можно было бы избежать взлома. Если найти грамотную консьержку, чтоб она не просто сидела телек смотрела, а еще и принимала участие в подьезде, то поверьте , муха не пролетит мимо!
По-моему, консъержка не таких уж больших денег стоит, мы платим 250р в месяц. Зато чистота, порядок, цветочки и встречу курьера, например, можно ей доверить (всякое бывает). Ту же погрузку/разгрузку лифта вполне сможет контролировать и чистоту в подъезде.
Безобразия творятся до тех пор пока не прекратятся ремонты (утром работники идут на работу вереницей). Доставка грузов.Полный дом посторонних людей. Двери в подъездах на растопашку. И тем не менее при закрытой территории и домофонах содержать консъержек не разумно. И, повторюсь, по нынешним временам затратно. Опять же про лавочки- дом новый, контингент определенно не из самых низших слоев общества, территория закрытая-вопрос кто будет плевать, материться, курить, безобразничать? А вот посидеть негде пожилому человеку.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
