Список форумов Жилой дом МПИ Жилой дом МПИ
Добро пожаловать на форум жильцов дома МПИ!
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Новая редакция предварительного договора
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Жилой дом МПИ -> Правовые вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Пн 23 Мар, 2015 1:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Готовься к худшему, надейся на лучшее!
На том стоим. Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 05.12.2014
Сообщения: 63

СообщениеДобавлено: Пн 23 Мар, 2015 16:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Nadin писал(а):
У меня 9-й этаж. Общая площадь (с учетом балконов и лоджий) по договору 89,38 кв.м.
У меня такая же указана (12 этаж)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 05.12.2014
Сообщения: 63

СообщениеДобавлено: Пн 23 Мар, 2015 16:35    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи! Пожалуйста кто первый станет счастливчиком и получит 3-ку в 3 секции (1 под"езде) напишите площадь квартиры по обмерам БТИ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 12:14    Заголовок сообщения: разница по площади Ответить с цитатой

Дорогие соседи,

У нас в четверке получилась разница 3,6 метра по первому и второму договорам. Деньги доплачивать ГРАС отказывается. Сегодня едем на встречу с его представителем. Будем торговаться. Наш юрист сказал что это мошенничество в особо крупном размере (учитывая объем отказов) и нужно писать на них письмо в прокуратуру, по суду однозначно выиграем, вопрос на сколько это все затянется. Однако сейчас размышляем.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 12:34    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Для понимания разницы можете цифры привести?

По старому договору.
1. Общая площадь включая балконы.
2. Обшая площадь с учетом балконов с понижающим коэффициентом.
3. Общая площадь.

По новому договору.
1. Общая площадь исключая балконы.
2. Общая площадь.
_________________
Чтобы жить и радоваться, нужно всего лишь две вещи. Во-первых - жить, во-вторых - радоваться. Строит рожицы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 13:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По старому договору.
1. Общая площадь включая балконы. 109,5
2. Обшая площадь с учетом балконов с понижающим коэффициентом. 109,5
3. Общая площадь. 109,5

По новому договору.
1. Общая площадь исключая балконы. 103,08
2. Общая площадь.105,38
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ТОА



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 28.03.2015
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 13:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот гадство(((( везде обман(((((
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 05.12.2014
Сообщения: 63

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 13:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если грамотный юрист, можно и побадаться! У меня тоже была первая мысль права качать, сейчас подостыла немного, был бы юрист знакомый и надежный... Потом нас еще не приглашали и я даже не знаю сколько 3 комн. кв. по бти...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
lgfamily



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 332

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 13:40    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Может дождаться пока все получат ключи, и коллективно пойти в суд, так будет дешевле? Есть Юристы на форуме? Как посоветуете действовать?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 13:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ключи не выдают, если Вы не подписали второй договор
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 14:29    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Анастасия1982 писал(а):
По старому договору.
1. Общая площадь включая балконы. 109,5
2. Обшая площадь с учетом балконов с понижающим коэффициентом. 109,5
3. Общая площадь. 109,5

По новому договору.
1. Общая площадь исключая балконы. 103,08
2. Общая площадь.105,38



Первый столбец – ваша квартира. Второй – моя.
Свои цифры выложил просто для сравнения.

1. Общая с балконами в первом договоре 109,07 107,09

По факту:

2. Общая с балк. с пониж.коэф. 105,8 105,68
3. Общая по БТИ без балконов 103,08 103,30

А почему считаете разницу как 3.6кв.м? Ведь 105,8 – это с балконами/лоджиями НО с пониж. коэффициентом. Т.е. площадь балконов/лоджий с коэффициентом 105,8-103,08 =2,72.
У вас три балкона? Т.е. по факту балконы/лоджии должны быть 2,72X2 =5,44
Если приводить метраж к условиям первого договора, то 103,08+5,44 =108,52
Где я ошибаюсь, что я считаю не так?
М.б. если только коэффициенты для балконов/лоджий разные
_________________
Чтобы жить и радоваться, нужно всего лишь две вещи. Во-первых - жить, во-вторых - радоваться. Строит рожицы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 14:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У меня в договоре про понижающий коэффициент ничего нет. Поэтому не очень понимаю, о чем идет речь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 15:45    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

VVP писал(а):
Анастасия1982 писал(а):
По старому договору.
1. Общая площадь включая балконы. 109,5
2. Обшая площадь с учетом балконов с понижающим коэффициентом. 109,5
3. Общая площадь. 109,5

По новому договору.
1. Общая площадь исключая балконы. 103,08
2. Общая площадь.105,38



Первый столбец – ваша квартира. Второй – моя.
Свои цифры выложил просто для сравнения.

1. Общая с балконами в первом договоре 109,07 107,09

По факту:

2. Общая с балк. с пониж.коэф. 105,8 105,68
3. Общая по БТИ без балконов 103,08 103,30

А почему считаете разницу как 3.6кв.м? Ведь 105,8 – это с балконами/лоджиями НО с пониж. коэффициентом. Т.е. площадь балконов/лоджий с коэффициентом 105,8-103,08 =2,72.
У вас три балкона? Т.е. по факту балконы/лоджии должны быть 2,72X2 =5,44
Если приводить метраж к условиям первого договора, то 103,08+5,44 =108,52
Где я ошибаюсь, что я считаю не так?
М.б. если только коэффициенты для балконов/лоджий разные


Общая площадь в первом договоре 109, 5 укзана цитирую "включая площади помещений вспомогательного назначения, рассчитанные с учетом понижающего коэффициента"

Значит, площадь все равно занижена ровно на 3,7 м кв
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Вт 31 Мар, 2015 16:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Анастасия1982 писал(а):
Общая площадь в первом договоре 109, 5 укзана цитирую "включая площади помещений вспомогательного назначения, рассчитанные с учетом понижающего коэффициента"

Значит, площадь все равно занижена ровно на 3,7 м кв


Тогда да, все вроде верно.
Просто я был уверен, что в первоначальном договоре указана у всех просто общая площадь.
_________________
Чтобы жить и радоваться, нужно всего лишь две вещи. Во-первых - жить, во-вторых - радоваться. Строит рожицы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Ср 01 Апр, 2015 9:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я вернулся вносить разлад и смуту! Смеется

У нас в доме вообще конструктивно - лоджии, а у высоких четверок дополнительный балкон?
У вас в договоре было 109,07 - это высокая четверка с доп.балконом?
Коэффициенты раньше были для лоджий 0,5, а для балконов - 0,3, не изменились?
Если так, то "недостача" метров еще больше получается?
_________________
Чтобы жить и радоваться, нужно всего лишь две вещи. Во-первых - жить, во-вторых - радоваться. Строит рожицы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Ср 01 Апр, 2015 10:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нет. Немного не так. У нас не было дополнительного балкона. Только 2 лоджии.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Ср 01 Апр, 2015 11:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Угу... Понятно. А подъезд 3-й (первая секция по-старому?)
_________________
Чтобы жить и радоваться, нужно всего лишь две вещи. Во-первых - жить, во-вторых - радоваться. Строит рожицы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Ср 01 Апр, 2015 11:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

да
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Ср 01 Апр, 2015 11:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Теперь любопытно будет узнать какие метражи были в первых договорах у владельцев высоких четверок с доп.балконом в вашей секции.
Конечно без экспликаций точно не поймешь куда именно делись метры от проектной площади.

Может застройщик площадь по внешним стенам считал, как в каких-то старых методичках/инструкциях/правилах? Я не знаю
_________________
Чтобы жить и радоваться, нужно всего лишь две вещи. Во-первых - жить, во-вторых - радоваться. Строит рожицы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анастасия1982



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2015
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Ср 01 Апр, 2015 12:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мои соображения такие: на форуме писали, что сейчас многие застройщики на рынке считают коэффициент для вспомогательных площадей как единицу, что противозаконно. Именно так ГРАС посчитал площадь в первом договоре. Когда наступило время сдавать объект в эксплуатацию, сохранить договор в первоначальном виде не получилось. Пришлось указать площадь с учетом коэффициента. С этим была связана, как я понимаю, задержка ввода в эксплуатацию. Что там было на самом деле, никто уже нам не расскажет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юлия



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 89
Откуда: 3п-3э-2ка

СообщениеДобавлено: Пн 06 Апр, 2015 20:08    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Druzhban писал(а):
Юлия, прояснилась ситуация с метражем по договору, сколько у вас указано нынче в договоре?

Общ. Пл. Вкл. Балкон и т.д.-62,26. Без помещ.вспомог.назн. 60,80.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VVP
Модератор


Репутация: +13    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 1045
Откуда: 1.14

СообщениеДобавлено: Пн 06 Апр, 2015 21:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Юлия писал(а):
Общ. Пл. Вкл. Балкон и т.д.-62,26. Без помещ.вспомог.назн. 60,80.


Какие расхождения по площади с первым договором?
_________________
Чтобы жить и радоваться, нужно всего лишь две вещи. Во-первых - жить, во-вторых - радоваться. Строит рожицы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Druzhban
Администратор


Репутация: +6    

Зарегистрирован: 22.11.2014
Сообщения: 348
Откуда: 2 подъезд 3 этаж

СообщениеДобавлено: Пн 06 Апр, 2015 22:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Юлия писал(а):
Общ. Пл. Вкл. Балкон и т.д.-62,26. Без помещ.вспомог.назн. 60,80.

Спасибо!

VVP писал(а):
Юлия писал(а):
Общ. Пл. Вкл. Балкон и т.д.-62,26. Без помещ.вспомог.назн. 60,80.


Какие расхождения по площади с первым договором?

Да по сути минимальные...
У меня, как и у Юлии в прежнем пред.договоре вся площадь с балконом - 63,08, без балкона - 61,62
То бишь, в целом по новому договору стало меньше на ~ 0,8м2
Неоспариваемый 1% расхождения в нашем случае будет порядка 0,6м2
Итого, за минусом процента, имеем разницу 0,2м2
Собственно, при данных цифрах и той стоимости за которую приобретал эти метры, вообще не вижу смысла бодаться с Грасом Улыбка
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юлия



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 23.11.2014
Сообщения: 89
Откуда: 3п-3э-2ка

СообщениеДобавлено: Пн 06 Апр, 2015 22:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

VVP писал(а):
Юлия писал(а):
Общ. Пл. Вкл. Балкон и т.д.-62,26. Без помещ.вспомог.назн. 60,80.


Какие расхождения по площади с первым договором?


0,82 и Druzhban ответил с точностью на 100%.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЕленаK



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 09.04.2015
Сообщения: 5

СообщениеДобавлено: Ср 15 Апр, 2015 12:28    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи, приветствую! У меня по двушке ситуация следующая. По первому договору общая площадь 63,61, по "новому" 62,26, разница 1,35.
Очень хочется получить деньги!!
Какая ситуация у нас на фронте, есть кто еще не подписал ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Жилой дом МПИ -> Правовые вопросы Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
Страница 6 из 8

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
subGreen style by ktauber
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS